本日は、川崎市多摩区の主要駅「向ヶ丘遊園駅」の築浅物件のご紹介です。
小田急線向ヶ丘遊園駅は、新宿から電車で約20分の距離で急行停車駅となります。

周辺には、多摩区役所、川崎市内最大の都市公園、藤子Ｆ不二雄ミュージアム、岡本太郎美術館があり、
専修大学、明治大学のキャンパスもあるため駅前は学生が利用する飲食店も多く賑わっております。

今回、ご紹介する「グリフィン向ヶ丘遊園」は駅から徒歩6分、
専修・明治大学までも徒歩圏内、築10年、25平米、独立洗面台付きの人気分譲マンションです。
しかも、南向きの角部屋で日当たり良く眺望も優れております。

本物件は、学生をもつご両親様には良いお話しで、現在入居している賃借人が12月退去致します。
大学に通うお子様のため賃貸物件を契約し毎月家賃をお支払いしている方、それは非常損をしております。

どんなに家賃を払っても自分のものには一生ならないのです。
例えば、9万円の家賃を4年間支払い続けるとすると、
90,000円×12ヶ月×4＝432万円
さらに、更新料が１回、退去修繕費用、当初契約金を総合すると、

賃貸を借りて、4年後退去するまで総費用：約500万円かかります。

こらは非常に無駄なお金でございます。

仮に、1500万円の物件を購入すれば、総費用500万円をローンの返済に回せば、残債1000万円、

4年後に価格が500万円下落することは、まず考えられないので、1000万円以上で販売すれば、それがプラスの利益になるのです。
賃貸は簡単に契約は可能ですが、その分利益は持っていかれております。
そのことを何度も申し上げますが、非常に損しています。

本物件の賃借には12月に退去しますので、来年には遅くても入居が可能であります。
投資用としても、実需用としても優れた物件になりますので、
この機会にぜひご検討下さい。