少しでもいい物件を手にしたいと努力する投資家を狙う詐欺も近年多く発生しています。被害者の約92％が詐欺の被害に遭わない自信があったと回答しています。自分は詐欺には遭わないという思い込みがより詐欺被害を拡大させています。では、詐欺に遭わない為にどうすればいいのでしょうか。

★ワンルーム詐欺でよくある手口★

■架空の物件を紹介しお金を振り込ませる

実際にはないワンルームマンションを紹介して「着手金30万円を先に振り込んでもらえれば、すぐに物件抑えます！」などといってお金を振り込ませようとします。すぐ振り込めは、ほぼ詐欺です。金額もすぐ支払えそうな金額を言ってきます。絶対に振り込まないようにしましょう。

■メリットしか話さない営業や恐喝まがいのしつこい営業

投資のリスクしか説明せずに契約をさせたり、恐喝まがいのしつこい営業で契約させようとしてきます。とにかくメリットしか説明せず、リスクはごまかすケースもあります。投資に、「絶対儲かる」「空室になることはない」等そんなことはあり得ません。断ってもしつこく電話をかけてきたり、長時間電話をきらせてくれない・脅迫めいたことを言われるなど、悪質な場合は暴力行為を伴うケースもあるようです。雰囲気に飲まれて疲弊し判断力が鈍ったところを攻めてきます。その結果トラブルに巻き込まれてしまいます。最近では女性投資家を狙ったデート商法も急増しています。手口では婚活サイトを活用するケースが多いようで、好意を持っている男性にワンルームマンション投資を勧められ購入したが最後、その後は連絡が取れなくなります。しかも、相場よりはるかに高い価格で購入させられます。これは男性にもありうることなので、最近知り合った方から投資を勧められたら場合は慎重に対応しましょう。

詐欺を防ぐ為には、勧められた物件のリサーチを必ず自分ですることが重要です。投資をする上でとても大切なことでもあります。契約をする不動産会社が信頼できる会社かどうか確かめることも忘れずに。会社情報が公開されているか、住所や創業年数が正確であるかなどを確認しましょう。

自分を信じている人こそ詐欺に遭いやすいので、聞いた話を鵜呑みにせず十分に調査・納得した上で購入しましょう。