都市圏の飲食店ビジネスがいま変わりつつある。

飲食店舗は「駅近」などの立地が極めて重要だというのが一般的な常識だが、近年、それに当てはまらない繁盛店がいくつも出現している。それどころか駅徒歩10分弱、2F以上の空中階という不人気立地を「あえて狙う」店まで出てきた。

こうした特殊な立地の飲食不動産を、Business Insider Japanでは「2.5等地不動産」と呼ぶことにした。飲食店で2.5等地物件が流行する背景には、一体どんなビジネスの変化があるのか？

2.5等地を「1等地」にする、2010年代的集客方法

詳細は下記URL↓

https://www.businessinsider.jp/post-100651

不動産投資の基本はまず、駅からの距離だ！

駅から近ければ近いほど、地下相場は高く資産価値も高い。

しかし、その分購入価格が高いため利回りはどうしても低くなってしますリスクがあります。

2.5等地を狙う飲食店とは、少し異なりますが、

東京には西麻布や三宿など駅から遠くても賃貸需要が高いエリアは数多くあります。価格と賃貸需要のバランスを考えた、

投資法も成功への道なので、物件購入時は賃貸ニーズと需要を見極めていきましょう。